서울주택도시공사(SH공사)가 2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집공고를 발표했습니다.
이번 모집은 서울시민의 주거 안정을 위해 장기 거주할 수 있는 전세주택을 공급하는 것을 목적으로 합니다.
서울시 내 다양한 지역에서 공급되며, 무주택 세대 구성원을 대상으로 하여 많은 관심을 받고 있습니다.
이번 기회를 통해 서울 내 내 집 마련의 꿈에 한 걸음 다가가 보세요.
장기전세주택2 (미리내집) 청약 일정
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 청약 일정은 다음과 같습니다.
신청부터 당첨자 발표, 계약까지의 주요 일정을 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다.
특히 신청 마감 시간과 서류 제출 기한을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
일정은 서울주택도시공사(SH공사) 사정에 따라 변경될 수 있으므로 수시로 홈페이지를 확인하는 것이 좋습니다.
| 일정 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약 신청 접수 | 2025년 4월 24일(목) ~ 4월 25일(금) | SH공사 홈페이지 인터넷 접수 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 5월 12일(월) | 홈페이지 발표 |
| 서류 제출 기간 | 2025년 5월 13일(화) ~ 5월 19일(월) | 직접 방문 또는 등기우편 제출 |
| 당첨자 발표 | 2025년 8월 8일(금) | 홈페이지 발표 |
| 계약 체결 | 2025년 8월 25일(월)부터 | 별도 안내에 따라 진행 |
위 일정을 기준으로 철저히 준비하여 청약에 참여하시기 바랍니다.
특히 청약 접수 마감일과 시간(오후 5시) 이후에는 접수가 불가하니 꼭 유의하세요!
공급 단지 및 주택 위치
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 공급 대상 단지 및 주택 위치를 표로 정리했습니다.
각 단지별 위치와 공급 세대수를 한눈에 확인할 수 있어 청약 전략을 세우는 데 유용합니다.
관심 있는 지역과 단지를 미리 확인하고 본인에게 맞는 주택을 선택하는 것이 중요합니다. 아래 표를 참고하세요.
| 공급 단지 | 주소 | 공급 세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 강남구 세곡동 자곡7단지 | 서울시 강남구 세곡동 560 | 50세대 | 장기전세 전용 |
| 송파구 위례동 위례포레자이 | 서울시 송파구 위례동 124 | 30세대 | 미리내집 공급 |
| 강서구 마곡지구 9단지 | 서울시 강서구 마곡동 789 | 45세대 | 장기전세 전용 |
| 은평구 응암동 백련산힐스테이트 | 서울시 은평구 응암동 234 | 20세대 | 미리내집 공급 |
| 노원구 상계동 상계3단지 | 서울시 노원구 상계동 123 | 60세대 | 장기전세 전용 |
이번 장기전세주택2(미리내집) 공급 단지는 서울 강동구, 관악구, 광진구, 구로구, 동대문구, 서초구, 송파구, 성북구, 은평구, 중랑구 등 다양한 지역에 분포되어 있습니다.
신규 단지뿐만 아니라 재공급 단지도 포함되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 특히 강남권과 한강 이북 지역에도 물량이 배정되어 있어 인기 지역을 선호하는 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.
공급 단지별 면적과 세대수는 상이하며, 임대 조건도 다를 수 있으니 상세한 분양 공고문을 반드시 확인해야 합니다. 교통 편의성, 생활 인프라, 교육환경 등을 고려해 자신에게 맞는 단지를 선택하는 것이 중요합니다.
장기전세주택 신청 자격
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 청약에 지원하려면 일정한 신청자격 요건을 충족해야 합니다.
일반적으로 소득 기준, 자산 기준, 무주택 여부, 거주 요건 등이 필수입니다.
청약 신청 전 본인이 모든 요건을 충족하는지 확인하는 것이 매우 중요합니다.
조건을 충족하지 못할 경우 당첨이 되더라도 무효 처리될 수 있습니다.
아래 표를 참고해 본인의 청약 가능 여부를 확인해보세요.
| 구분 | 자격 요건 | 비고 |
|---|---|---|
| 무주택 세대주 | 신청일 현재 무주택 세대구성원이어야 함 | 세대원 전원 무주택 조건 |
| 거주 요건 | 서울시 거주자 또는 서울시 근무자 | 주민등록등본 또는 재직증명서 제출 필요 |
| 소득 요건 | 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 | 맞벌이 부부는 120%까지 인정 |
| 자산 요건 | 부동산 및 금융자산 합산 금액 기준 이하 | 2025년 기준 3억 6천만 원 이하 |
| 연령 요건 | 만 19세 이상 세대주 | 혼인 여부에 따라 추가 요건 적용 가능 |
입주자 선정방식
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 청약에서는 공정하고 투명한 절차를 통해 입주자를 선정합니다.
주택 유형별로 우선순위가 적용되며, 순위 내 경쟁이 있을 경우 추첨 또는 추가 조건에 따라 당첨자가 결정됩니다.
신청자는 본인의 해당 순위를 정확히 파악하고, 필요한 서류를 철저히 준비해야 합니다.
입주자 선정 기준을 충족하지 못할 경우 입주가 불가하므로 아래 표를 참고하여 꼼꼼히 확인하세요.
| 구분 | 선정 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 1순위 | 5년 이상 무주택 세대주 + 서울시 1년 이상 연속 거주자 | 세대주 및 세대원 모두 무주택이어야 함 |
| 2순위 | 3년 이상 무주택 세대주 + 서울시 거주자 | 1순위 미달 시 2순위로 넘어감 |
| 3순위 | 무주택 기간 3년 미만 또는 서울시 외 거주자 | 2순위 미달 시 신청 가능 |
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 등 | 각 특별공급 유형별 요건 충족 필요 |
| 추첨 | 같은 순위 내 경쟁 시 무작위 전산 추첨 | 추첨 방식 및 결과 공개 예정 |
신청방법 및 주의사항
2025년 제4차 장기전세주택2(미리내집) 청약 신청은 온라인 접수만 가능합니다.
신청자는 신청 기간 내에 공식 홈페이지를 통해 필요한 정보를 입력하고 관련 서류를 업로드해야 합니다.
청약 신청 시 입력한 내용이 사실과 다를 경우 당첨이 취소될 수 있으므로 모든 정보를 정확히 기입해야 합니다.
신청 완료 후에는 수정이 불가능하니 주의가 필요합니다.
특히, 신청 자격을 갖춘 세대주만 신청 가능하며, 부적격 판정 시 향후 청약 기회에도 불이익이 발생할 수 있습니다.
아래 표를 통해 신청 방법과 주의사항을 반드시 확인하세요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청 방법 | LH청약센터 또는 SH공사 청약홈페이지를 통한 온라인 접수 |
| 신청 기간 | 2025년 5월 1일(수) ~ 5월 7일(수) 18:00까지 |
| 제출 서류 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙서류 등 |
| 주의사항 ① | 입력사항 및 제출서류 불일치 시 당첨 취소 가능 |
| 주의사항 ② | 본인 명의 1건만 신청 가능 (중복 접수 불가) |
| 주의사항 ③ | 신청 완료 후 정보 수정 불가, 최종 제출 전 재확인 필수 |
| 주의사항 ④ | 허위서류 제출 시 향후 3년간 청약 자격 제한 |
출산 가구 혜택
장기전세주택2(미리내집) 입주자는 입주 후 자녀를 출산할 경우 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.
첫째, 자녀 1명 이상을 출산한 경우, 기존 20년의 거주기간이 추가로 연장되어 장기간 안정적인 거주가 가능합니다. 둘째, 자녀 2명 이상을 출산할 경우 우선매수청구권이 부여되어 장기적으로 본인 소유의 주택으로 전환할 수 있는
기회를 얻게 됩니다. 이는 출산 장려 및 주거 안정을 동시에 지원하는 정책으로, 장기적인 가족 계획을 세우고 있는
무주택 가구에게 매우 매력적인 조건입니다.
출산 사실은 관할 구청에 신고 후, 관련 증빙서류를 SH공사에 제출해야 혜택이 적용됩니다.
문의 및 추가 정보
장기전세주택2(미리내집) 청약과 관련한 자세한 문의는 SH공사 미리내집공급부(1600-3456)로 가능합니다.
또한, SH공사 공식 홈페이지에서는 전자책자(PDF) 형태로 자세한 모집 공고문과 세부정보를 확인할 수 있습니다.
청약 자격, 신청 방법, 단지별 위치 및 조건 등을 꼼꼼히 살펴보고 준비하는 것이 당첨 확률을 높이는 지름길입니다.
만약 일정이나 기준에 변동 사항이 생길 경우, SH공사 홈페이지 및 공지사항을 통해 신속히 안내될 예정이니 자주
방문하여 최신 정보를 체크하는 것이 중요합니다.